Chung Cư Mulberry lane

Khảo sát giá thuê tại một số khu vực chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội cho thấy, giá thuê đã giảm mạnh so với cách đây vài năm. Đơn cử như Ciputra giá thuê khoảng 10 triệu đồng/tháng giảm 5 - 7 triệu đồng/tháng, chung cư 88 Láng Hạ giá thuê từ 14 triệu đồng. Chung cư 15-17 Ngọc Khánh, giá thuê căn hộ 100 m2 khoảng 18 triệu đồng/tháng nay giảm còn 14 triệu đồng/tháng... Chung cư Vimeco (Khu đô thị Trung Yên) chỉ còn 10 triệu đồng/tháng. Khu chung cư M3 - M5 Nguyễn Chí Thanh, các căn hộ đang chào thuê từ 12 - 14 triệu đồng/tháng. Chủ nhà sẵn sàng giảm giá theo yêu cầu của khách thuê do ngại tìm kiếm khách hàng mới vì vậy giá thuê liên tục giảm xuống.

Anh Nguyễn Văn Lâm, đại diện một trung tâm giao dịch BĐS tại Hà Đông - Hà Nội cho biết, áp lực cho thuê đối với các chủ nhà ngày càng lớn do lượng cung tăng mạnh, trong khi đó doanh nghiệp và cá nhân đang thắt giảm chi tiêu. Tại nhiều khu đô thị, treo biển cho thuê nửa năm nay mà vẫn không có khách mặc dù đã giảm giá.

Lý giải về điều này, anh Lâm cho rằng, thiếu cơ sở hạ tầng sẽ làm mất đi giá trị của bất động sản. Khách thuê không thể ở trong một khu đô thị hoang, vắng bóng người thiếu chợ búa, siêu thị, bệnh viện dù giá có giảm đến đâu.

Theo anh Lâm, tình trạng nhà bỏ hoang do thiếu khách thuê sẽ còn kéo dài do nguồn cung căn hộ, biệt thự, liền kề khổng lồ chưa giải quyết xong cộng với tình hình kinh tế hiện nay. "Cho thuê kiếm bạc lẻ trong tình cảnh hiện nay cũng là một cách để giải quyết khó khăn trước mắt", anh Lâm nhận định.

 

Tin “Cuội” dễ mất trắng
Không chỉ các công ty tư nhân, ngay cả các tập đoàn kinh tế lớn của Nhà nước cũng là nạn nhân của trò rao bán đất, nhà kiểu “Cuội bán vịt trời” trên mạng. Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) cũng từng phải mệt mỏi giải trình, thanh minh hết nhẽ với dư luận sau khi nhiều “sàn giao dịch” ảo trên mạng ào ào rao bán biệt thự tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm – đang thi công hạ tầng - (Hoàng Mai, Hà Nội) với từng lô, thửa và giá bán rất cụ thể. Đương nhiên, ngay khi có “động”, các chú Cuội đã nhanh chóng xóa dấu vết và biến mất, song cũng như Công ty DIA, Tổng Công ty HUD cũng phải mất khá nhiều thời gian, công sức để hóa giải sự hiểu nhầm của dư luận.

Rất nhiều vụ bán nhà đất, căn hộ, biệt thự kiểu “Cuội bán vịt trời” như trên đã bị phát hiện. Đáng tiếc là do phát hiện quá muộn, có nạn nhân đã mất hàng tỷ đồng vì mua phải nhà, đất “vịt trời”. Hàng loạt kẻ lừa đảo, bán đất khống tại các dự án Thanh Hà A của Cienco 5 hay dự án Dương Nội khu B của Tập đoàn Nam Cường đã phải trả giá cho hành vi vi phạm pháp luật của mình nhưng hệ lụy về kinh tế - xã hội là khó phục hồi.

 

Dự án chung cư cao tầng Megastar Xuân Đỉnh tại lô đất C2 thuộc xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội từng “dậy sóng” thị trường BĐS vào thời điểm cuối năm 2010 đầu năm 2011 bởi vị trí quá đẹp: Nằm ngay cửa ngõ của thủ đô, lại nhìn trực diện ra công viên Hòa Bình.
Tuy nhiên sau 3 năm triển khai, đến tháng 3/2012 dự án ngưng thi công vì chủ đầu tư thiếu vốn. Mặc dù trước đó, dự án đã tiếp tục huy động được 10% số tiền còn lại theo hợp đồng của khách mua nhà.
Trước sức ép của hàng trăm khách hàng, ông Đỗ Việt Hưng – đại diện chủ đầu tư khẳng định rất mong muốn hoàn thiện sớm chung cư để bàn giao cho khách và hứa từ nay đến cuối tháng 10/2013 sẽ bàn giao nhà.
Khi khách hàng nghi ngờ về số tiền để hoàn thiện tòa nhà phải cần đến 40 tỷ, ông Hưng cam kết sẽ “xoay” từ nguồn vốn nội ứng của công ty và một phần “xin” từ công ty mẹ là Tập đoàn Vina Megastar.
Nhắc đến những bê bối của Vina Megastar trong lĩnh vực bất động sản, ngoài Megastar Xuân Đỉnh, còn phải kể đến 3 dự án khác của đơn vị này là: Dự án chung cư 409 - Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Hà Nội), Dự án cao ốc Hesco Văn Quán (quận Hà Đông, Hà Nội) và Dự án Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên).