Khu dân cư Pearl Garden Nguyễn Cửu Phú Quận Bình Tân HCM có quy mô 9.985,6 m2, cung ứng 97 lô đất nền diện tích trung bình từ 52 – 80m2 ra thị trường bất động sản khu Tây TP HCM. Hạ tầng của khu dân cư hoàn thiện gồm đường nội bộ 7m, vỉa hè 1,5m, đường lớn qui hoạch 20m vỉa hè rộng 4,5 m, nội khu có công viên cây xanh. Tọa lạc đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú, phường Tân Tạo, quận Bình Tân đất nền KDC Pearl Garden thừa hưởng mạng lưới giao thông kết nối liên vùng, chuỗi tiện ích cao cấp hiện hữu chỉ cách vài bước di chuyển, hơn nữa đây là khu vực đang phát triển năng động của thành phố, tiềm năng sinh lời của KDC Pearl Garden là rất lớn. 1.TỔNG QUAN KDC PEARL GARDEN Vị trí: Đường Nguyễn Cửu Phú, phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP HCM Tổng diện tích khu đất: 9.985,6 m2 Diện tích đất ở đô thị: 5.773,1 m2 Tầng cao xây dựng tối đa: Xây dựng tự do tối đa 5 tầng. Tổng số lô: 97 lô Diện tích lô từ: 52 m2 – 80 m2 Lộ giới đường: Đường nội bộ 7m, vỉa hè 1,5m, đường lớn qui hoạch 20m, vỉa hè: 4,5 m KDC an ninh nhiều lớp: Camera an ninh phủ kín các con đường, chốt bảo vệ an ninh tuyệt đối Tiến độ thi công: Đang triển khai thi công hạ tầng giao thông. – Dự kiến hoàn thành hạ tầng: tháng 11/2019 Pháp lý: Đã hoàn thiện trong đó bao gồm: + Phần đất phân lô đã chuyển đổi lên đất ở đô thị: 5773,5 m2 + Đã có chấp thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật để tchs thửa hình thành đường giao thông do UBND quận Bình Tân cấp ngày 18/09/2019 + Đã có bản vẽ Tổng mặt bằng phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500 do UBND quận Bình Tân cấp 2.VỊ TRÍ KDC PEARL GARDEN KDC PEARL GARDEN tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, khu vực có dân số đông nhất thành phố và diện tích chỉ đứng sau quận 9 và quận 12. Vị trí của KDC PEARL GARDEN dễ dàng kết nối đến quận 6, quận 8 và quận Tân Phú về phía Đông; huyện Bình Chánh về phía Tây; quận 12, huyện Hóc Môn về phía Bắc… Có thể thấy, vị trí KDC PEARL GARDEN không chỉ giúp cư dân dễ dàng trong việc giao lưu văn hóa, trao đổi mua bán mà còn thuận tiện trong việc kết nối giao thông đa chiều bằng đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
Khu Tây Sài Gòn luôn có mật độ dân số cao, hàng năm thu hút một lượng dân nhập cư lớn từ các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Nếu trước đây, hạ tầng giao thông chính là điểm yếu khiến thị trường bất động sản khu vực này khó thu hút đầu tư thì 5 năm gần đây, nút thắt này đã được tháo gỡ một cách hoàn hảo. Quận Bình Tân còn có đường tên lửa là trục xương sống nối giữa Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương. Ngoài ra còn các tuyến giao thông huyết mạch như: - Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương - Quốc lộ 1A - Đại lộ Võ Văn Kiệt - Đường số 7 – Tên Lửa - Tỉnh Lộ 10 - Đại lộ Nguyễn Văn Linh được nâng cấp mở rộng & xây mới giúp khu Tây kết nối thông suốt với khu Nam, khu Đông - Các tuyến đường nhỏ hơn như An Dương Vương, Trần Văn Giàu, Kinh Dương Vương, Hậu Giang, Lũy Bán Bích… cũng đã phát huy tác dụng sau khi hoàn thành việc nâng cấp mở rộng, giúp cư dân khu Tây di chuyển về trung tâm thành phố dễ dàng, nhanh chóng hơn nhiều so với trước. - Trong tương lai gần, khi tuyến tàu điện ngầm Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên hoàn thành và đi vào hoạt động, người dân Bình Tân sẽ tiết kiệm hơn nữa thời gian di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Thừa hưởng mạng lưới giao thông liên kết thuận lợi, nên từ khu dân cư Pearl Garden Bình Tân di chuyển đến quận 1 chỉ mất khoảng 15 phút qua đại lộ Võ Văn Kiệt mà không sợ kẹt xe, đến sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất khoảng 20 phút qua đường Cộng Hòa, Trường Chinh. 1.PEARL GARDEN – THẾ MẠNH KINH TẾ Quận Bình Tân có tốc độ đô thi hoá diễn ra khá nhanh. Hầu hết diện tích đất nông nghiệp không còn ở các phường. Thay vào đó là kinh tế phát triển nhanh theo hướng đô thị, thuận lợi cho việc phát triển các hoạt động kinh doanh sản phẩm, dịch vụ, buôn bán tại đây. Trên địa bàn quận Bình Tân hiện có hai khu công nghiệp là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh. Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN là khu công nghiệp 100% vốn nước ngoài chuyên sản xuất giày da, diện tích 58 ha. 2.ĐIỂM MẠNH PEARL GARDEN Điển hình như Bệnh viện đa khoa quận Bình Tân, Trường Mầm non Đông Nam Á (SEAS), Mầm non Việt Mỹ, Trường THPT Chu Văn An, Trung tâm thương mại AEON MALL, hệ thống siêu thị bách hóa xanh, BigC, Coop Mart, các trung tâm Anh ngữ VUS – Thần Đồng… Vị trí mặt tiền đường lớn Nguyễn Cửu Phú lộ giới 40m, gần kề các tiện ích trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… Liền kề lõi trung tâm quận Bình Tân, chỉ cách Aeon mall Bình Tân 3,8 km. Pháp lý hoàn thiện, dễ dàng mua bán, chuyển nhượng hay đầu tư Sản phẩm hiếm trong khu vực trung tâm thành phố những khoảng giá vừa phải với nhà đầu tư Tiềm năng tăng giá cao bởi quỹ đất trung tâm như quận 1, quận 3 ngày càng khan hiếm, trong khi đó thành phố thắt chặt việc cấp giấy phép xây mới dự án. Do đó các nhà đầu tư chuyển hướng sang các Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh và các khu vực vùng ven nằm trong khả năng tài chính dần được khách hàng chọn lựa. Ngân hàng BIDV, Vietcombank, Vietinbank tham gia hỗ trợ vay tới 70%. 3.TIỆN ÍCH NỔI BẬC CỦA KDC PEARL GARDEN KDC PEARL GARDEN với định hướng phát triển trở thành khu dân cư kiểu mẫu, kiến tạo môi trường sống lý tưởng dành cho cộng đồng dân cư. Xu hướng sở hữu bất động sản của người dân hiện nay không chỉ tập trung vào vị trí nữa. Bởi trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, không gian đô thị ngày càng chật chội thì nhu cầu tận hưởng những không gian công viên cây xanh của cư dân đô thị đang ngày càng cấp thiết. Thấu hiểu điều đó, KDC PEARL GARDEN được chủ đầu tư chú trọng, dành nhiều diện tích đất quy hoạch, thiết kế công viên xanh, đường dạo bộ nhằm giúp cư dân thư giãn sau ngày làm việc căng thẳng để thực sự hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng bầu không khí trong lành. Đáng chú ý hơn, KDC PEARL GARDEN NGUYỄN CỬU PHÚ trang bị hệ thống camera an ninh phủ kín các con đường, chốt an ninh, lực lượng bảo vệ thường xuyên tuần tra, quan sát, chốt chặt phát hiện bắt các đối tượng phạm tội trà trộn vào địa bàn để hoạt động. Đồng thời, tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn, nhắc nhở để cư dân, khách hàng cảnh giác bảo quản tài sản cá nhân thật tốt. 4.MẶT BẰNG TỔNG THỂ KDC PEARL GARDEN ĐƯỢC THIẾT KẾ ĐẸP KDC PEARL GARDEN NGUYỄN CỬU PHÚ cổng diện tích khu đất là 9.985,6 m2, trong đó đất ở đô thị là 5.773,1 m2. Cơ sở hạ tầng khu dân cư hoàn thiện với đường lộ giới từ 7 – 20m, vỉa hè cây xanh, đèn chiếu sáng, hệ thống ống cấp thoát nước đầy đủ. Diện tích các lô KDC PEARL GARDEN đa dạng trung bình từ 52 – 80m2, xây dựng tự do tối đa 5 tầng phù hợp với nhiều sự chọn lựa của quý khách hàng.
