Theo nhận định của các chuyên gia, cùng với chiều hướng ổn định của nền kinh tế vĩ mô, năm 2014 là năm bắt đầu đi lên của các dự án bất động sản sau một thời gian dài trầm lắng. Từ đầu quý II của năm 2014, thị trường nhà đất tại Hà Nội bắt đầu sôi động lên, các giao dịch bất động sản có xu hướng tăng rõ rệt so với năm 2013 và quý I năm 2014. Bên cạnh đó, Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định khung giá đối với từng loại đất, theo từng vùng, sẽ đẩy giá nhà đất tại hai thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh lên gấp 2, thậm chí là 2,5 lần vào năm 2015, khiến cho giá bất động sản năm 2014 được xác nhận đã ở mức chạm đáy. Sau quá trình sốt nóng đến tình trạng “đóng băng” kéo dài, giờ đây thị trường bất động sản đã trở nên ổn định và được hỗ trợ kia mua căn hộ trong gói hỗ trợ 30.000 của ngân hàng nhà nước Việt Nam, được phân khúc, định hình rõ rệt hơn với 3 loại chính, phù hợp với nhu cầu thực tế của mỗi đối tượng khách hàng Chung cư giá rẻ, nhà cho người thu nhập thấp Đặc điểm chung của các chung cư giá rẻ là vị trí xa trung tâm thành phố, giá dao động khoảng 600 – 999 triệu, phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc những người có nhu cầu bức thiết về nơi ăn chốn ở. Khoảng 70% đến 80% người mua loại chung cư này sẽ chuyển lên chung cư dạng trung cấp ngay khi có cơ hội. Hiện nay thì có dự án khu đô thị Linh Đàm thuộc phân khú này với có những tòa chung cư giá rẻ dao động vào tầm giá rẻ, hiện các khu chung cư của Linh Đàm đã chuẩn bị hoàn thành nay chỉ còn 2 block hh1 và hh2 đang được xây dựng hoàn thành cuối năm 2015 hoặc đầu năm 2016. Chung cư dạng trung cấp Với đặc điểm nằm cách trung tâm thành phố chỉ 7-10km, giá khoảng 16-25 triệu/m2, phân khúc chung cư dạng trung cấp đang được người tiêu dùng rất quan tâm và thanh khoản khá. Loại căn hộ chung cư này dành cho những gia đình có xu hướng ở ổn định, có giá trị sử dụng lâu dài. Cũng có nhiều khách hàng mua những căn hộ ở phân khúc này với mục đích giữ tiền, có thể sử dụng để cho thuê, kinh doanh, sau này sẽ để lại cho con cái hoặc bán đi lấy tiền mua nhà khác. Đây là phân khúc căn hộ bền vững nhất, phục vụ tầng lớp trung lưu của xã hội. Giá cả hợp lý, không quá cao như phân khúc cao cấp. Thêm nữa đặc thù cư dân là các hộ trung lưu, dân trí cao nên sau một thời gian sinh sống sẽ tạo nên “sức hút cộng đồng”, gián tiếp gia tăng giá trị. Có thể kể đến các chung cư tiêu biểu của phân khúc này đã hoặc đang được xây dựng tại Hà Nội như: chung cư kim văn kim lũ giá rẻ , chung cư cao tầng CT3 - Tây Nam hồ Linh Đàm, chung cư cao tầng G3AB - Yên Hòa - Cầu Giấy,… Phân khúc chung cư cao cấp Trước đây, gần như mọi dự án đều nhắm đến phân khúc này, nhưng qua đợt trầm lắng của thị trường từ năm 2008-2009 đến nay, phân khúc này đóng băng, giảm giá và dần hướng đến đối tượng khách hàng đặc thù. Đây được coi là “sân chơi riêng”, tạo ra phân khúc cho tầng lớp có tiền trong xã hội nên giá thành khá cao, thậm chí cao hơn đòi hỏi phải có nguồn lực vững về tài chính. Nhìn chung, ba loại phân khúc bất động sản trên đều có ưu điểm và hạn chế riêng, nhưng nổi bật nhất và được người mua dễ chấp nhận nhất là phân khúc Chung cư Trung cấp với giá cả, diện tích sử dụng hợp lý và có giá trị lâu dài. Khách hàng có thể tham khảo một số dự án đang mở cửa giao dịch tại thị trường Hà Nội như: Với sự trở lại của bất động sản và tương lai gần cũng không có kênh đầu tư nào khả dĩ hơn, dù mua để ở hay để đầu tư, đây là những phân tích để người mua tham khảo khi lựa chọn cho đúng đắn và hợp lý. Kết luận: Với những biến đổi mạnh về thị trường bất động sản địa ốc nhất là với những căn hộ chung cư được hỗ trợ mạnh mẽ từ ngân hàng nhà nước tạo điều kiện cho mọi cư dân đều có thể mua nhà ở, để có thể mua cho những căn hộ, chung cư giá tốt, tầm nhìn đẹp liên hệ với Sàn Đất Vàng một trong những sàn bất động sản uy tín nhất tại Hà Nội
